2025
Options infinies. Mais une seule qui vous convient parfaitement.
Propriétaire à Dubai avec un achat sur plan (VEFA)
Profitez d’un accompagnement expert pour votre investissement sur plan à Dubai. Saisissez les meilleures opportunités, évitez les erreurs et investissez au bon moment.
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★★★★★
4,8
« La seule personne qui m'a fait me sentir confiant en achetant sur plan. »
Partenaires EMAAR, Nakheel, Damac et bien d'autres...
Pourquoi acheter sur plan ?
Pourquoi acheter sur plan ?
À Dubai, l’off-plan séduit les investisseurs les plus avertis
Acheter sur plan est un achat intelligent : zéro intérêt, paiements flexibles et une réelle opportunité de faire croître votre capital dès le premier jour.
Appréciation du capital et retour sur investissement
Acheter sur plan vous permet de verrouiller le prix d'aujourd'hui dans un marché en hausse. À mesure que le projet avance, votre unité prend de la valeur. Augmenter votre retour sur investissement avant la remise.
Paiements échelonnés sur plusieurs années
Vous ne payez pas tout d'un coup. Des plans de paiement flexibles et sans intérêt vous permettent de sécuriser une propriété aujourd'hui sans stress financier.
Nouveaux, modernes et très recherchés biens immobiliers
Design haut de gamme, services premium, conformité aux dernières normes : vous investissez dans l'immobilier de demain.
Quartiers futurs
Découvrez des zones à fort potentiel où les communautés émergentes et la vie moderne vont de pair.
Appréciation du capital et retour sur investissement
Acheter sur plan vous permet de verrouiller le prix d'aujourd'hui dans un marché en hausse. À mesure que le projet avance, votre unité prend de la valeur. Augmenter votre retour sur investissement avant la remise.
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Étude de cas
Étude de cas
Mes dernières transactions
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J'ai aidé des centaines d'investisseurs à constituer et à développer leurs portefeuilles immobiliers à Dubai. Voici quelques-unes de mes réalisations récentes :
J'ai aidé des centaines d'investisseurs à constituer et à développer leurs portefeuilles immobiliers à Dubai. Voici quelques-unes de mes réalisations récentes :
J'ai aidé des centaines d'investisseurs à constituer et à développer leurs portefeuilles immobiliers à Dubai. Voici quelques-unes de mes réalisations récentes :
Achat sur plan (VEFA)
Chelsea Résidences - Dubai Maritime City
Chelsea Résidences - Dubai Maritime City
Vivez l’expérience Chelsea Residence, une adresse iconique en bord de mer où le lifestyle rencontre l’histoire du célèbre club de football.
2 494 000
1
2
85,47 m²
Achat sur plan (VEFA)
Moonstone par Missoni - Al Marjan
Moonstone par Missoni - Al Marjan
Emplacement de rêve. Vue sur la mer. À côté du Casino Wynn. Sécurisé au prix parfait.
3 975 000
3
4
165,1 m²
Achat sur plan (VEFA)
Autograph Series I - JVC
Autograph Series I - JVC
Une résidence ultra-exclusive acquise à un étage supérieur avec une vue imprenable sur JVC.
1 392 850
1
2
70,7 m²
Achat sur plan
La série Autograph i - JVC
Une résidence ultra-exclusive acquise à un étage supérieur avec une vue imprenable sur JVC.
1 392 850
1
2
70,7 m²
Achat sur plan
Pierre de lune par Missoni - Al Marjan
Emplacement de rêve. Vue sur la mer. À côté du Casino Wynn. Sécurisé au prix parfait.
3 975 000
3
4
165,1 m²
Ventes
Chelsea Résidences - Dubai Maritim City
Vivez l’expérience Chelsea Residence, une adresse iconique en bord de mer où le lifestyle rencontre l’histoire du célèbre club de football.
2 494 000
1
2
776 pieds carrés
Achat sur plan
La série Autograph i - JVC
Une résidence ultra-exclusive acquise à un étage supérieur avec une vue imprenable sur JVC.
1 392 850
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Achat sur plan
Pierre de lune par Missoni - Al Marjan
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165,1 m²
Ventes
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2 494 000
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776 pieds carrés
Les pièges dans le VEFA
Les pièges dans le VEFA
Ce qu’il faut absolument éviter lors d’un achat sur plan
Trop beau pour être vrai
En immobilier, si cela semble trop beau pour être vrai, c'est généralement le cas. Derrière de grosses remises et des conditions de paiement faciles, il y a souvent des projets risqués et difficiles à revendre.
S'appuyant uniquement sur des plans et des rendus 3D
Les visuels sont attrayants, mais ils ne disent rien sur l'exposition, les finitions réelles ou les délais de livraison.
Le coût caché d'un mauvais agent
De mauvais conseils, des opportunités ratées ou un manque de vision du marché peuvent transformer une excellente affaire en un regret à long terme. Choisir le bon guide n'est pas une option, c'est une nécessité.
Dans un marché où tout le monde parle fort, je vous guide pour ne vous concentrer que sur l’essentiel, en fonction de vos objectifs.
Ma méthodologie
Ma méthodologie
Le meilleur choix commence avec le bon conseiller
Le meilleur choix commence avec le bon conseiller
Peu importe votre objectif, que ce soit des rendements locatifs solides ou la recherche de votre maison éternelle, je vous guide à chaque étape, de la première recherche à la signature finale, avec clarté et engagement.
Peu importe votre objectif, que ce soit des rendements locatifs solides ou la recherche de votre maison éternelle, je vous guide à chaque étape, de la première recherche à la signature finale, avec clarté et engagement.
Peu importe votre objectif, que ce soit des rendements locatifs solides ou la recherche de votre maison éternelle, je vous guide à chaque étape, de la première recherche à la signature finale, avec clarté et engagement.
Insights Basés sur l'Expérience
Aucun conseil générique. Chaque étape est informée par l'analyse, l'expérience et ce qui fonctionne spécifiquement pour vous.
Insights Basés sur l'Expérience
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Insights Basés sur l'Expérience
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Guidé par des offres, pas seulement des données
Mes idées viennent de vraies négociations et de résultats concrets, donc vous obtenez des conseils pratiques, pas seulement des discours de marché.
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Vos objectifs. Mon processus.
Que ce soit pour des revenus, un mode de vie ou un héritage, j'utilise une méthode claire et étape par étape pour transformer votre vision en la bonne démarche.
Vos objectifs. Mon processus.
Que ce soit pour des revenus, un mode de vie ou un héritage, j'utilise une méthode claire et étape par étape pour transformer votre vision en la bonne démarche.
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C'est quoi un plan de paiement ?
C'est quoi un plan de paiement ?
Payer en plusieurs fois, Sans Frais
Possédez un bien à Dubai avec 0 % d'intérêt. Payez en plusieurs étapes pendant la construction et dans certains cas même après la remise des clés.
Commencez avec seulement 24%
Vous avez seulement besoin de 24 % pour commencer, cela inclut un acompte de 20 % et 4 % de DLD (frais de notaire).
Paiements progressifs, zéro stress
Pendant la construction, les paiements sont échelonnés de manière fluide, que ce soit mensuellement, trimestriellement ou en fonction des jalons de construction.
Zéro stress. Zéro intérêts
Oubliez les prêts bancaires. Avec les plans pour développeurs, vous payez par étapes sans intérêt, paperasse et tracas.
Parfois, la propriété vient avant le paiement complet
Échelonnez vos paiements après la remise des clés et laissez vos revenus locatifs couvrir le rest. Le tout sans aucun intérêt.
Garanties et protections pour l'achat sur plan
Garanties et protections pour l'achat sur plan
Marché réglementé
Capital protégé
Les Émirats arabes unis ont établi un cadre juridique solide pour garantir la protection des acheteurs.
Vos fonds sont sécurisés par des comptes séquestres.
Vos paiements sont déposés dans un compte séquestre et sont libérés au développeur uniquement à la livraison.
Protection en cas de retard de remise
Les développeurs bénéficient d'une période de grâce pour les retards, mais s'ils la dépassent, vous pouvez demander une compensation ou engager des poursuites.
Développeurs agréés et réglementés
Je ne travaille qu'avec des développeurs fiables enregistrés auprès de la DLD qui ont un compte séquestre.
Suivi transparent des progrès
Surveillez le développement étape par étape avec des mises à jour d'images et des rapports détaillés.
Achat du plan
Achat du plan
Un processus d'achat simple, structuré et 100 % transparent
Autre agent
Agent immobilier agréé RERA
Soutien à 360 degrés : (Achat, vente, location)
Assistance de Prestige
Portefeuille client avec des opportunités exclusives.
+ 4 ans d'expérience à Dubaï
Programme de Récompenses Exclusif
Autre agent
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The Guy in Dubai
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Conseils sur mesure
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FAQ
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Avez-vous des questions ?
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Je réponds ici aux questions les plus fréquentes concernant l'achat de biens immobiliers sur plan à Dubaï : les plans de paiement, les garanties des promoteurs, le processus de remise, les risques et comment investir en toute sécurité pendant la construction.
Je réponds ici aux questions les plus fréquentes concernant l'achat de biens immobiliers sur plan à Dubaï : les plans de paiement, les garanties des promoteurs, le processus de remise, les risques et comment investir en toute sécurité pendant la construction.
Je réponds ici aux questions les plus fréquentes concernant l'achat de biens immobiliers sur plan à Dubaï : les plans de paiement, les garanties des promoteurs, le processus de remise, les risques et comment investir en toute sécurité pendant la construction.
Qu'est-ce qu'un bien immobilier sur-plan à Dubaï ?
L'achat sur plan signifie acheter avant même que la première brique ne soit posée. À Dubaï, cela représente environ 80 % des transactions. Vous sécurisez le prix d'aujourd'hui et payez selon un plan de paiement flexible, souvent réparti sur plusieurs années, pendant que la propriété est en cours de construction.
Quels sont les avantages d'acheter sur plan à Dubaï ?
Est-il sûr d'acheter des biens immobiliers sur plan à Dubaï ?
Que se passe-t-il si le développeur retarde le projet ?
Quel est le plan de paiement ? Y a-t-il des frais ou des intérêts ?
Quelles options de paiement sont disponibles ? Acceptez-vous les espèces ou les cryptomonnaies ?
Qu'est-ce qu'un bien immobilier sur-plan à Dubaï ?
L'achat sur plan signifie acheter avant même que la première brique ne soit posée. À Dubaï, cela représente environ 80 % des transactions. Vous sécurisez le prix d'aujourd'hui et payez selon un plan de paiement flexible, souvent réparti sur plusieurs années, pendant que la propriété est en cours de construction.
Quels sont les avantages d'acheter sur plan à Dubaï ?
Est-il sûr d'acheter des biens immobiliers sur plan à Dubaï ?
Que se passe-t-il si le développeur retarde le projet ?
Quel est le plan de paiement ? Y a-t-il des frais ou des intérêts ?
Quelles options de paiement sont disponibles ? Acceptez-vous les espèces ou les cryptomonnaies ?
Qu'est-ce qu'un bien immobilier sur-plan à Dubaï ?
L'achat sur plan signifie acheter avant même que la première brique ne soit posée. À Dubaï, cela représente environ 80 % des transactions. Vous sécurisez le prix d'aujourd'hui et payez selon un plan de paiement flexible, souvent réparti sur plusieurs années, pendant que la propriété est en cours de construction.
Quels sont les avantages d'acheter sur plan à Dubaï ?
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Qu'est-ce qu'un bien immobilier sur-plan à Dubaï ?
L'achat sur plan signifie acheter avant même que la première brique ne soit posée. À Dubaï, cela représente environ 80 % des transactions. Vous sécurisez le prix d'aujourd'hui et payez selon un plan de paiement flexible, souvent réparti sur plusieurs années, pendant que la propriété est en cours de construction.
Quels sont les avantages d'acheter sur plan à Dubaï ?
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Quel est le plan de paiement ? Y a-t-il des frais ou des intérêts ?
Quelles options de paiement sont disponibles ? Acceptez-vous les espèces ou les cryptomonnaies ?
© 2025 TheGuyInDubai. Tous droits réservés
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